안양역 푸르지오더샵, 신축·역세권에 신고가까지 갖춘 만안구 대표 단지

2,736세대 규모의 신축 브랜드 대단지

안양역 푸르지오더샵은 경기도 안양시 만안구에 들어선 2,736세대 규모의 아파트다. 총 21개 동, 지상 최고 37층으로 조성됐으며, 2024년 10월 입주를 시작했다.

대우건설의 푸르지오와 포스코이앤씨의 더샵 브랜드가 함께 적용됐다. 신축 주거환경과 대단지의 관리 편의성, 브랜드 인지도를 고르게 갖춘 것이 특징이다.

안양역을 걸어서 이용하는 교통환경

단지에서는 수도권 전철 1호선 안양역을 걸어서 이용할 수 있다. 동과 출입구에 따라 차이가 있지만, 안양역까지 도보 약 9분이 소요된다.

1호선을 이용하면 영등포와 용산 등 서울 주요 지역으로 이동하기 편리하다. 향후 월곶판교선이 안양역에 연결되면 판교를 비롯한 수도권 남부 업무지역으로의 접근성도 개선될 것으로 기대된다.

다만 철도 사업은 공사 상황에 따라 일정이 변경될 수 있어 실제 개통 시점은 별도로 확인해야 한다.

풍부한 생활 인프라

안양역 주변에는 안양일번가와 안양중앙시장 등 기존 상권이 형성돼 있다.

이마트와 엔터식스, 병원, 금융기관, 관공서 등도 인근에서 이용할 수 있다. 입주 후 상권이 새롭게 형성되기를 기다릴 필요 없이 기존 생활 인프라를 바로 활용할 수 있다는 점이 장점이다.

안양천을 가까이 누리는 주거환경

단지 인근에는 안양천이 있어 산책과 운동을 즐기기 좋다. 도심의 생활 편의성을 유지하면서 자연환경도 가까이 이용할 수 있다.

일부 동과 세대에서는 안양천 조망도 기대할 수 있다. 다만 실제 조망과 일조량은 동, 층, 방향에 따라 차이가 있으므로 계약 전에 확인할 필요가 있다.

대단지에 맞춘 커뮤니티 시설

단지 안에는 피트니스센터와 실내 골프연습장, 독서 공간, 어린이 놀이시설 등 다양한 커뮤니티 시설이 마련돼 있다.

지상은 보행과 조경 중심으로 구성됐다. 단지 안에서 운동과 여가, 자녀 돌봄 등 다양한 활동을 해결할 수 있다는 점도 대단지의 장점이다.

다양한 평형으로 넓어진 선택지

전용면적 41㎡부터 99㎡까지 다양한 주택형이 구성돼 있다. 1~2인 가구와 신혼부부, 자녀가 있는 가족까지 가구 구성과 자금 계획에 맞춰 선택할 수 있다.

특히 전용 59㎡와 84㎡는 실수요자의 선호도가 높은 대표 면적이다. 같은 면적이라도 타입과 동, 층, 방향에 따라 가격 차이가 발생할 수 있다.

전용 59㎡, 최고 13억 원 실거래

전용 59.86㎡는 2026년 8월 27일 32층이 13억 원에 거래되며 최고가를 기록했다.

이후 2026년 9월에는 31층이 11억 8,000만 원, 24층이 12억 원에 거래됐다. 같은 달 30일에는 16층이 11억 8,500만 원에 거래됐다.

최근 실거래가가 11억 원 후반에서 12억 원 수준을 형성하며 만안구 내 신축 대단지의 가치를 보여주고 있다. 다만 거래량이 아직 많지 않아 최고가 한 건을 단지 전체의 평균 시세로 해석하는 데는 주의가 필요하다.

만안구 신축 대단지의 희소성

안양시 만안구는 기존 주택과 구축 아파트 비중이 높은 지역이다. 이런 환경에서 2024년 입주한 2,736세대 규모의 브랜드 대단지는 상대적인 희소성을 갖는다.

최근 전용 59㎡가 13억 원까지 거래된 것도 신축과 대단지, 안양역 접근성에 대한 수요가 반영된 결과로 볼 수 있다.

다만 부동산 가격은 금리와 대출 규제, 주변 입주 물량, 거래량에 따라 변동될 수 있다. 최고가보다 동일 면적의 최근 거래 흐름을 함께 살펴보는 것이 중요하다.

실거주 관점에서 돋보이는 균형

안양역 푸르지오더샵의 강점은 한 가지 요소에 집중되지 않는다. 역세권과 신축, 대단지, 기존 상권, 안양천 생활환경을 비교적 고르게 갖추고 있다.

서울로 출퇴근하는 직장인과 신축 대단지를 선호하는 가족, 단지 내 시설과 산책 환경을 중요하게 생각하는 실수요자가 살펴볼 만하다.

계약 전에는 동별 안양역 접근성, 철도 소음, 학교 배정과 통학 동선, 일조량을 직접 확인하는 것이 좋다.